住房“以旧换新”予以1万元购房耗尽券、个东谈主所得税退税优惠、公积金贷款额度擢升至160万元、试点施行房票安置抵偿……4月30日，中山市多部门聚会出台《中山市抓续鼓动房地产市集稳定健康发展的多少设施》，包含7条具体设施，具体如下：

一、不竭因循住户住房“以日换新”

即日起至2026年12月31日，凡在本市畛域内出售自有住房并购买一套新建商品住房的购房主谈主，予以每套10000元购房耗尽券，卖旧房买新址技能不分先后。合适个东谈主换购住房相关个东谈主所得税退税策略的，对其出售现住房已交纳的个东谈主所得税子以退税优惠。加速出台“以旧换新”购房住房公积金贷款因循策略。

二、饱读动商品住房“以旧换新”市集化运作

因循具备住房租出和房地产确立相关天禀或业务的房地产企业，按照市集化原则，面向区位较好、户型合适的存量二手住房实施评估收购，收购的旧房可进行二次销售或从头装修后销售或统筹用于市集化租货住房、东谈主才公寓、保险性租出住房等。旧房职权东谈主可与房地产企业参照市集评估价协商详情挂牌价钱，缔结条约挂牌出售并选购新址房源，换房主谈主采选具体少壮房源后缔结认购条约并交纳定金，认购条约中设定不少于90天的“解约保护期”。在“解约保护期”内旧房未生效转售的，换房主谈主可与房地产企业拆除认购条约，无需承担误期职守，房地产企业应无条目退还定金。参与企业告成提供中介行状的，饱读动减免相关用度，井优先推介换房主谈主旧房。

三、加大住房公积金购房因循力度

擢升住房公积金货款额度，亚搏app2026世界杯中国官方下载别称缴存东谈主苦求最高可贷80万元，两名及以上缴存东谈主共同苦求最高可货160万元。因循住房公积金“既提又贷”，实施一次性付款购房家庭伙同索求，新增购房税款、住宅专项维修资金、电梯更新可索求住房公积金。

四、优化住房公积金贷款住房套数认定程序

员工家庭在本市购房苦求住房公积金贷款时，如刻下不存在未结清住房公积金货款，在拟购房屋处所街谈（镇区）无房的认定为首套房，在拟购房屋处所街谈（镇区）仅有1套住房的认定为二套房。

五、加速贸易用房去库存，饱读动多道路周转存量资源

加速已建成贸易用房销售，饱读动各镇街统购统租用于招商引资、产业升级及发展楼宇经济。因循在合适结构安全、消防、缱绻等前提下，收购、租出贸易用房用作旅社、文旅、医疗、康养、养老、幼儿园、托育机构、体育、保险性租出住房、东谈主才房、后生公寓、员工寝室等。饱读动金融机构通过市集化、法治化原则加鼎力度因循合适条目的收购面目。饱读动房地产确立企业将贸易用房转售给本集团其他企业运营。饱读动物业行状企业对生效周转的贸易用房予以物业行状费优惠因循。积极哄骗政府专项债券资金收回收购存量闲置商服用地，表率末确立商服用地变更用途。

六、加大金融因循力度，缩短贸易用房购房贷款首付比例

贸易用房（含“商住两用房”）购房贷款最低首付款比例调整为不低于30%。在策略下限基础上，各贸易银行可按照市集化、法治化原则，结合自己规划情况、客户风险状況等成分，合理详情每笔贸易用房购房贷款具体首付款比例。

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七、试点施行房票安置抵偿

在公益性面目及城中村纠正面目中，试点施行房票安置抵偿款式。住宅类被征收东谈主可使用房票为其本东谈主或其至支属购买房屋，在房票有用期内缔结房屋买卖认购条约的，予以梯度策略性奖励。

策略解读

 采写：南齐N视频记者刘贤沛亚搏app2026世界杯中国官方下载